Gesamtschule Friedrich-Wilhelm-von-Steuben (46) – Brandschutzsanierung mit flankierenden Maßnahmen – Hauptgebäude mit Turnhalle und Freianlagen

Objekt

Gesamtschule Friedrich-Wilhelm-von-Steuben

Adresse

Ricarda-Huch-Straße 23,25,27
14480 Potsdam

Objektnutzer

Gesamtschule Friedrich-Wilhelm-von-Steuben, Landeshauptstadt Potsdam, Vereinsnutzer

Beschlossener Kostenrahmen

7.685.000,00 €

Geplanter Projektzeitraum

Planungsbeginn

Oktober 2021

Baubeginn

voraussichtlich August 2022

Fertigstellung

voraussichtllich Dezember 2024

Projektdaten

Projektumfang/ Beschreibung

Projektumfang/-ziel:

• Brandschutzsanierung des Hauptgebäudes mit Turnhalle und Neugestaltung der Freianlagen in sechs Bauabschnitten mit Hilfe einer temporären Containeranlage für den Freizug der Schule

Beschreibung der Baumaßnahmen:

• Nach der Fertigstellung der Interimscontainer- anlage wird in fünf Bauabschnitten das Hauptgebäude saniert
• Umbauarbeiten erfolgen nach dem geprüften Brandschutzkonzept im Bereich der Flucht- und Rettungswege/Treppenräume und brandschutz- technisch konstruktive Ausbildung der Brand- abschnitte einschl. flankierender technischer Anlagen
• Modernisierung der Fachkabinette
• Ertüchtigung und Erneuerung der Brandmelde- anlage, der Einbruchmeldeanlage, der Elektro-akustischen Alarmierung/Amok, der Datenver- kabelung/WLAN, der Sicherheitsbeleuchtung, der Beleuchtung in Fluren und Treppenräumen
• Ertüchtigung von Brandschutztüren und Rauch-abzügen
• Sanierung und teilweise Erneuerung der Ober- flächen von Böden, Wänden und Unterdecken in Fluren und Treppenräumen
• Sanierung Wand- und Deckenbereiche der Turn-halle einschl. Prallwände und Sonnenschutzfolien für die Fenster
• Umbau der Turnhallenfenster zu Lüftungs-/RWA-Flügeln
• Neugestaltung der Freianlagen

Projektstatus:

• Für den abschnittsweisen Freizug der Schule wird eine Interimscontaineranlage errichtet
• Momentan erfolgt die Vorbereitung der Vergabe für die auszuschreibenden Planungsleistungen für die Schulsanierung als VgV-Verfahren sowie die Ausschreibung zur Prüfung und Bewertung des bauphysikalischen Zustands der Fassade
• Der Start der Planungsleistungen ab LP 4 ist nach Vorlage der bauphysikalischen Bewertung für Oktober 2021 geplant
• Eine gültige Baugenehmigung liegt seit Mai 2019 vor

Besonderheiten:

• Die Baumaßnahme beginnt mit dem Freizug des Gebäudes in die errichtete Containeranlage
• Laufender Schulbetrieb mit Nutzung der Außenanlagen während der Baumaßnahmen
• Eine Thermographie hat deutliche Schäden/ Defizite an der Fassadenkonstruktion ergeben, weitere bauphysikalische Untersuchungen sind erforderlich und müssen in der weiteren Planung berücksichtigt werden, dies hat Auswirkungen auf den Zeitplan und den Kosten

Geplanter energetischer Standard

EnEV-Mindeststandard; Überprüfung vorgesehen

Technische Eckdaten

Flächen: 3.399 m² NGF Technische Ausstattung: Bestandsgebäude im energetischen Standard der Erbauungszeit um 1995 Fernwärmeversorgung Aufenthaltsräume mit Fensterlüftung Lüftungsanlagen in der Turnhalle und Küche Abluftanlagen in den Sanitärbereichen Brandfallgesteuerte Aufzugsanlage Konzeptionelle Neuausrichtung der Raumbelüftung der Klassenräume im Bereich mit starker Verkehrsbelastung

Bauweise

• Tragkonstruktion Bestand: Stahlbeton/Mauerwerk
• Außenwände Bestand: mehrschalig; Mauerwerk mit gedämmter + hinterlüftete Klinkerfassade
• Innenwände Bestand: Mauerwerk/Trockenbau